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看点:中心区何时才适宜居住?

2010-12-03 来源:
 
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    目前市中心区是楼市热点,许多新楼盘新项目看重“中心”的升值前景,纷纷进驻。在中心地段上,2010年众多新楼盘接踵而至,开工仪式紧锣密鼓的进行,情景喜人。开发商投入巨资开发一个项目,总是基于确切的综合考虑,那么众多开发商的共同行为,也确切的说明了城市规划方向和发展建设的趋势。
    但是市中心区在2009就已全部交房的欧景蓝湾一期,交房数百户,如今入住率仍是寥寥无几。欧景蓝湾可谓是市中心区的第一个楼盘,在市中心区除了政府办公楼和纵横的路网以外,还是一片荒芜的时候,该楼盘就已经在开发建设了,如今周边楼盘林立,住户还是很少。原因很明显:生活配套设施跟不上去,比如菜市场和社区超市等设施还不见踪影。

 

照片 055.JPG


    如今中心区有不少楼盘已经陆续的交房,投资型购房者可以放着等待,但自住型和改善居住型购房者不禁要问:市中心区生活配套设施何时才能到位?中心区何时才适宜居住?为何政府引导楼盘的进驻,却没有引导生活配套设施的进驻?

照片 052.JPG


    生活还要继续,这句话不单是电影里的台词,生活可不能只等待前景美好的规划和长远的大发展,生活是现实的,是时时刻刻的。时间是生命,时间也是金钱。自住型购房者有诸如结婚、育儿的住房需要,改善型购房者付了大量金钱有改善生活的住房需要,市中心区生活配套设施的滞后,成为阻碍他们在中心区购房的一个重要因素。
    但是生活配套设施的进驻和楼盘入住率是相辅相成的,试想没有人流,菜市场的商贩把菜卖给谁呢?人气的聚合和形成需要一段时间,市中心区真正热闹起来也需要一段时间。等待交房的购房者心里都有个疑问:这段时间需要多久?一年?两年?还是四、五年?

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